Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir unterstützen Sie dabei
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten eine persönliche Angelegenheit. Bei FEND IMMOBILIEN kümmern wir uns deshalb vertrauensvoll und transparent um Ihren Verkaufserfolg. Wir begleiten Sie dabei durch sämtliche Phasen des Verkaufs - dank exzellenter Marktkenntnis und jahrelanger Erfahrung.
Die 3 Phasen des Immobilienverkaufs
Von der realistischen Festsetzung des Angebotspreises, über die Erstellung der Verkaufsunterlagen und Durchführung von Besichtigungen, bis hin zur Schlüsselübergabe: wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite und unterstützen Sie dabei, alle Schritte sorgfältig und professionell abzuwickeln.
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Vorbereitungsphase
Im ersten Schritt legt man einen groben Zeitrahmen für den Verkauf der Immobilie fest. Auch das Definieren des Angebotspreises gehört zur Vorbereitungsphase und stellt für unerfahrene Verkäufer eine Herausforderung dar. Wir helfen Ihnen, einen realistischen Preis zu definieren, der potentielle Käufer nicht abschreckt und die Immobilie zugleich nicht unter Marktwert verkauft. Dank unserer Expertise kann die Immobilie oftmals zu einem besseren Preis verkauft werden, als dies privat der Fall wäre.
Um Ihre Immobilie nun rechtskräftig zu veräussern, sind diverse Unterlagen notwendig. Hierzu zählen das Grundbuch, der Grundriss, das Baulastenverzeichnis und der Energieausweis. Wir helfen Ihnen bei der Zusammenstellung der entsprechenden Verkaufsunterlagen und erstellen eine professionelle Verkaufsbroschüre.
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Verkaufsphase
Im zweiten Schritten kümmern wir uns um eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Hierzu zählt das professionelle Fotografieren Ihres Objektes, die Bewerbung, das Kontaktieren potentieller Interessenten aus unserer Datenbank und das Bearbeiten von Kontaktanfragen über unsere Website. Auch Off-Market-Verkäufe können wir für Sie abwickeln und dabei auf unsere bestehende Kundendatenbank zugreifen.
Anschliessend führen wir Besichtigungstermine mit allen Interessenten durch und präsentieren Ihre Immobilie von der besten Seite, ohne dabei etwaige Mängel zu verschweigen. Ist ein konkreter Kaufinteressent gefunden, kommt es zu den Vertragsverhandlungen. Hierbei wird auch die Bonität des potentiellen Käufers geprüft.
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Abwicklungsphase
Schlussendlich wird der Kaufvertrag aufgesetzt, welcher sämtliche Details zum Verkauf des Objekts enthält und für einen rechtskräftigen Vertragsabschluss notarieller Beurkundung bedarf.
Der anschliessende Notartermin stellt einen wichtigen Schritt dar, bei welchem Eigentümer und Käufer letzte juristische Fragen klären können. Am Ende unterzeichnen beide Parteien den Kaufvertrag, wodurch der Verkauf rechtskräftig wird.
Im letzten Schritt steht die Übergabe der Immobilie mit sämtlichen Schlüsseln und wichtigen Unterlagen an. Hierbei erstellen wir ein Übergabeprotokoll, um sämtliche Punkte der Übergabe schriftlich festzuhalten.
Herzlichen Glückwunsch, Ihre Immobilie wurde erfolgreich verkauft!